Berlin: Kleine Büroflächen laut Savills besonders gefragt

Laut einer Analyse von Savills werden in Berlin knapp 80 % aller Büromietverträge für Flächen unter 500 m² abgeschlossen. Bezogen auf das gesamte Bürovermietungsvolumen entfielen in den Jahren 2002 bis 2010 jeweils etwa 40 % auf dieses Größensegment. Dabei dürften die erfassten Umsätze in der Hauptstadt „hinter den tatsächlichen Werten zurückbleiben, da vor allem in den peripheren Lagen eine vollständige Erfassung aller Verträge kaum möglich ist“, heißt es beim Maklerhaus. Insgesamt plädiert Savills aber dafür, dem kleinteiligen Bürovermietungsmarkt mehr Beachtung zu schenken. Das kleinteilige Segment sei weniger konjunktursensibel. Zudem habe sich das Vermietungsvolumen in diesem Segment zwischen 2002 und 2010 positiver entwickelt als der Gesamtmarkt, was vor allem an der regen Gründerszene in Berlin liegt. Größte Nachfrager im kleinteiligen Segment sind Unternehmensberatungen, insbesondere Rechts- und Steuerberatungen.