DIX: Deutsche Immobilien brachten 2011 Rekordrenditen

Mit direkt gehaltenen deutschen Immobilien konnte 2011 eine durchschnittliche Gesamtrendite von 5,5 % erzielt werden. Dies zeigt der von IPD Germany ermittelte Deutsche Immobilienindex (DIX), der damit einen neuen Spitzenwert erreicht hat. 2010 lag der Total Return bei 4,2 %. Die Gesamtrendite setzt sich aus einer Netto-Cashflow-Rendite von 5,3 % und einer Wertänderungsrendite von 0,2 % zusammen. Die Wertänderungsrendite war zum ersten Mal seit 2001 wieder positiv, was aber größtenteils den Wohnimmobilien zu verdanken ist. In diesem Segment stieg die Wertänderungsrendite um über 3 % – der höchste Wert, den IPD jemals gemessen hat. Bei Büro- und Industrieimmobilien hingegen war die Wertentwicklung 2011 negativ. Die höchste Gesamtrendite in den einzelnen Teilsegmenten war mit Wohnimmobilien möglich (7,8 %). Danach folgen Industrie- und Handelsimmobilien mit 7,0 % bzw. 6,1 %. Büroimmobilien schafften 4,3 %.