Wohnungsmärkte: Neuer Index soll Preisblasen frühzeitig erkennen

Das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung (DIW) hat einen neuen Index für Miet- und Wohnungspreise vorgestellt. Dieser könne als Frühwarnsystem dienen, indem er Angebotspreise und damit dasjenige Segment erfasst, das am ehesten eine mögliche spekulative Übertreibung anzeigt, so das Institut. Die Daten liefern Immobilienscout24.de, Immonet.de und Immowelt.de. Auf dieser Basis könne die Preisdynamik stadtteilgenau und in kürzester Zeit  – im Extremfall wöchentlich – erfasst werden. Der Index ist für die sieben größten Städte geplant, die Ergebnisse für Berlin liegen bereits vor: Demnach sind dort zwischen Juni 2011 und März 2012 die Angebotspreise bei Neuvermietungen um 8 % und bei Eigentumswohnungen um 12 % gestiegen. Zuletzt betrug die monatliche Wachstumsrate bei Mieten 0,5 %, bei Kaufpreisen 1 %. Die Teuerung sei zwar enorm, da aber in Berlin die Wohnungspreise mit durchschnittlich 2.100 Euro/m² bisher relativ niedrig sind, könne man noch nicht von einer Immobilienpreisblase sprechen, so das DIW.