Nur Hamburg hat noch Luft für höhere Büromieten

Bei den Mieten für deutsche Büroflächen gibt es derzeit kaum Luft nach oben. Das durchschnittliche Mietsteigerungspotenzial liegt bei nur 0,3 %, nach einem Wert von 3,9 % im Vorjahr, heißt es im Deutschen Büromietindex (DMX) von IPD und alstria. Durch das schwache Steigerungspotenzial ist das Verhältnis zwischen der derzeitigen durchschnittlichen Vertragsmiete (12,85 Euro/m²) und dem marktüblichen Rohertrag (12,89 Euro/m²) nahezu ausgeglichen. Potenzial für Mietsteigerungen gibt es an den analysierten A-Standorten einzig in Hamburg (6,3 %), aber auch das ist im Vorjahresvergleich ein Rückgang (Mai 2011: 9,6 %). Während Frankfurt, Köln und München noch knapp im positiven Bereich landeten, wiesen Berlin, Stuttgart und Düsseldorf negative Mietsteigerungspotenziale auf. Die rote Laterne hängt wie im Vorjahr in Düsseldorf (-3,0 %). In den B-Städten liegt der DMX bei -0,3 % (Vorjahr: 2,5 %).