Scope stuft die Mehrzahl der Offenen Fonds herab

Ein gutes Zeugnis sieht anders aus. Die Ratingagentur Scope hat von 17 Offenen Immobilienfonds zehn herabgestuft. Verbessern im Vergleich zum Vorjahr konnten sich lediglich drei Fonds, vier Fonds haben ihre Ratingnote gehalten. Damit sei die Talsohle erreicht, so Scope. Das beste Rating erhielt der grundbesitz europa von Rreef, der sich von AA auf AA+ verbesserte und damit den WestInvest ImmoValue vom Spitzenplatz verdrängte. Die hohe Zahl der Herabstufungen führt Scope v.a. auf leicht gestiegene Leerstandsquoten und Abwertungen von Fondsobjekten zurück. Eine positive Wertänderung wiesen im vergangenen Jahr nur drei Fonds auf. Auch die Renditen, die schon im Vorjahr auf einem vergleichsweise niedrigen Niveau lagen, sind weiter gesunken. Hier besteht allerdings Anlass zur Hoffnung: In den kommenden zwölf Monaten erwartet Scope noch Renditen von 2,5 % bis 3,5 %, mittelfristig sollen aber wieder über 4 % möglich sein.