Wohnungsmarkt: LBS erwartet Preisauftrieb von bis zu 3,5 % in diesem Jahr

In diesem Jahr werden die Preise für Wohneigentum nach Einschätzung der Landesbausparkassen (LBS) moderat um 2 bis 3,5 % steigen. Als Preisführer erweisen sich dabei die Eigentumswohnungen, die heute rd. 10 % mehr als vor zehn Jahren kosten, und regional gesehen die süd- und südwestdeutschen Städte. München erreicht bei Neubauwohnungen mit 4.500 Euro/m² den deutschen Spitzenwert, gefolgt von Gauting (4.200 Euro), Konstanz (4.000 Euro), Garmisch-Partenkirchen (3.900 Euro), Hamburg und Überlingen (3.700 Euro) sowie Starnberg (3.600 Euro). Zunehmende Nachfrage verzeichnen auch Eigentumswohnungen im Bestand, wobei hier das große Angebot noch preisdämpfend wirkt. Im Vergleich zu Neubauten beträgt der Abschlag 35 bis 40 %. Im europaweiten Vergleich ist Wohneigentum aber hierzulande weiterhin erschwinglich, wie eine gestern vorgestellte Deloitte-Studie zeigt. Der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnraum in Deutschland liegt demnach bei 1.250 Euro/m² und damit nicht wesentlich über dem Niveau von Tschechien.