Büromarkt Europa: Mietpreiswachstum verlangsamt – Nachfrage abgeschwächt

Die Stimmung auf den europäischen Büromärkten wird schlechter. Das Mietpreiswachstum hat sich im 3. Quartal 2008 weiter verlangsamt, und die Nachfrage nach Flächen sowie die Bereitschaft, hohe Spitzenmieten zu zahlen, sind zurückgegangen. Dies geht aus der aktuellen Europäischen Büroimmobilienuhr von Jones Lang LaSalle (JLL) hervor. Der darin ermittelte europäische Mietpreisindex für die in der Immobilienuhr analysierten Städte ist im 3. Quartal gegenüber dem Vorquartal um 0,1 % gefallen. Dafür haben laut JLL v.a. der Rückgang in Barcelona (- 3,7 %) und Dublin (- 3,3 %) sowie die Fortsetzung des Negativtrends in London (- 2,3 %) gesorgt. Ein positives Mietpreiswachstum wurde nur in drei Städten verzeichnet, und zwar in Prag (+ 7 %), Berlin (+ 2,3 %) und Amsterdam (+ 1,5 %). Die Vermietungsumsätze in den untersuchten Städten sind im 3. Quartal gegenüber dem Vorquartal um 8,9 % zurückgegangen, im Jahresvergeleich um 10,9 %. Angesichts der sich verschlechternden wirtschaftlichen Aussichten in Europa rechnet JLL auch im 4. Quartal 2008 und im Jahr 2009 mit rückläufigen Umsätzen.