Duisburg: Büroflächenumsatz in Q3 sinkt auf 14.000 m²

Auf dem Duisburger Büromarkt sind im 3. Quartal 2008 nur rd. 14.000 m² umgesetzt worden. Der Flächenumsatz in den ersten drei Quartalen des laufenden Jahres beträgt nach Berechnung der Cubion Immobilien AG 48.000 m² – und liegt damit ca. 9 % unter dem vergleichbaren Vorjahresergebnis (52.800 m²). Der Umsatz im 1. Halbjahr 2008 hatte mit rd. 33.500 m² noch beinahe das Vorjahresniveau erreicht. Vor dem Hintergrund, dass auf dem Duisburger Büromarkt 2007 ein Umsatzrekord erzielt wurde, sei das Drei-Quartals-Ergebnis aber „immer noch als hervorragend einzustufen“, sagte Markus Büchte, der für das Vermietungsressort zuständige Vorstand bei Cubion. Da nur 1.000 m² des Gesamtumsatzes zwischen Januar und September 2008 auf Eigennutzer entfallen seien, übertreffe das bisherige Vermietungsvolumen im laufenden Jahr den Ganzjahresdurchschnitt der vergangenen zehn Jahre bereits jetzt um 4 %, so Büchte. Die gewohnt niedrige Angebotsreserve in Duisburg ist im dritten Quartal 2008 weiter auf 2,3 % gesunken. Bei Neubauprojekten und Flächen mit hohem Nutzwert stehen laut Büchte zur Zeit sogar nur 0,3 % der Flächen zur Verfügung. Dieses „mangelhafte Angebot“ habe zu einem Anstieg der Spitzenmiete auf aktuell 13,60 Euro/m² geführt. Erzielt werde sie im Duisburger Innenhafen.