Investmentmarkt: 15 % weniger Umsatz – Bürosegment legt weiter zu

Im 1. Halbjahr wurden rd. 9,4 Mrd. Euro in deutsche Gewerbeimmobilien investiert, knapp 15 % weniger als im Vorjahr. Büroimmobilien haben ihre Dominanz ausgebaut, während Einzelhandelsobjekte weiter an Boden verloren. Dies geht aus den aktuellen Marktdaten von CBRE und Colliers International hervor. In Büroimmobilien wurden laut Colliers rd. 4,5 Mrd. Euro investiert, ein Plus von rd. 1,6 Mrd. Euro bzw. 57 % gegenüber dem 1. Halbjahr 2011. Der Anteil der Handelsobjekte dagegen ging im Vorjahresvergleich um fast die Hälfte auf 28 % (ca. 2,6 Mrd. Euro) zurück. Gründe für den Rückgang beim Gesamtumsatz sind eine geringere Zahl an großen Deals und ein fehlendes Produktangebot im Core-Segment. „Während Verkäufe über 100 Mio. Euro im 1. Halbjahr 2011 ein Volumen von rd. 5,2 Mrd. Euro hatten, waren es in diesem Jahr bisher nur rd. 3,1 Mrd. Euro“, so Colliers-Researcher Andreas Trumpp. CBRE wertet das Halbjahresergebnis angesichts des mangelnden Angebots an Core-Anlageobjekten als „durchaus akzeptabel“. Ein Nadelöhr für das 2. Halbjahr bleiben laut CBRE Finanzierungszusagen für Neugeschäft und v.a. für Prolongationen.