Berlin: Büroflächenumsatz laut Savills um 14 % zurückgegangen

Laut dem aktuellen Büromarktbericht von Savills betrug der Flächenumsatz in Berlin im 1. bis 3. Quartal dieses Jahres 458.800 m². Das entspricht einem Rückgang um ca. 14 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Die Entwicklung sei durch den stark rückläufigen Bereich der Eigennutzer zu erklären. Bei der reinen Vermietungsleistung (Flächenumsatz ohne Eigennutzer) wurden insgesamt ca. 440.500 m² vermietet, was gegenüber 2007 (ca. 453.900 m²) einem Rückgang um lediglich 3,0 % entspreche.
Für das Gesamtjahr 2008 prognostiziert Savills einen Umsatz von etwa 620.000 m². Die Berliner Büromieten sind den Angaben zufolge bis Ende des 3. Quartals weiter gestiegen. Gegenüber 2007 nahm die Durchschnittsmiete um 5 % auf 11,93 Euro/m² zu. Die Spitzenmiete stieg um 1,6 % auf 22,50 Euro/m². Für 2009 rechnet Savills mit einer Durchschnittsmiete von 12,50 Euro/m² und einer Spitzenmiete von 23 Euro/m². Durch die weiterhin hohe Nettoabsorption bleibe die Leerstandsquote in Berlin von aktuell 8,0 % weiter stabil.