Berlin: Immeo kauft Zinshäuser für 75 Mio. Euro

Die Immeo Wohnen aus Essen hat zum 28. September zwei Zinshausportfolien in Berlin mit insgesamt 1.011 Wohn- und Gewerbeeinheiten erworben. Der Kaufpreis lag bei 75,1 Mio. Euro, teilt die deutsche Immobiliengruppe der französischen Foncière Développement Logements (FDL) mit. Die Anfangsrendite der größtenteils in Mitte, Schöneberg, Neukölln und Kreuzberg befindlichen Objekte betrage 6,7 %, was einem Kaufpreis von 1.047 Euro/m² entspricht. Finanziert wurde der Deal zu rd. 60 % aus Fremdkapital. Verkäufer seien ausländische Fonds, die liqudieren wollten, sagte ein Immeo-Sprecher auf TD-Anfrage. Das Portfolio mit einem derzeitigen Leerstand von 5 % soll langfristig im Bestand gehalten werden. Mit dem Kauf erhöht sich das Berlin-Portfolio von Immeo auf 225 Mio. Euro bzw. 2.584 Wohnungen, was etwa 9 % des Deutschlandportfolios entspricht. Weitere Käufe in Berlin, bevorzugt Portfolien mit Zinshäusern aus der Jahrhundertwende in zentrumsnahen Lagen, sind geplant.