Wertgrund: Neuer Wohn-Spezialfonds soll auf 300 Mio. Euro kommen

Wertgrund Immobilien plant einen Wohnimmobilien-Spezialfonds im Volumen von bis zu 300 Mio. Euro. An Eigenkapital will man 100 bis 150 Mio. Euro einsammeln, d.h. die zulässige Fremdfinanzierung von 50 % ausschöpfen. Zielgruppe sind deutsche institutionelle Investoren wie Family-Offices, kleine Versicherungen und Stiftungen. Von zwei Vermögensverwaltern hat Wertgrund-Vorstand Thomas Meyer bereits feste Zusagen, sodass man bei einer Beteiligung von jeweils 10 bis 20 Mio. Euro noch etwa zehn Partner benötigt. So wie der 2010 aufgelegte Offene Publikumsfonds „Wohnselect D“ zielt der neue Fonds auf Städte mit positiver Bevölkerungsprognose wie Berlin, Düsseldorf, Köln, Bonn, Rhein-Main, Rhein-Neckar, Hannover, München, Berlin, Dresden und Leipzig. Im Vergleich zum konservativen Publikumsfonds soll der Spezialfonds aber ein größeres Risiko eingehen und auch Mietshäuser mit über 25 % Leerstand kaufen. Mit TMW Pramerica, die den Wohnselect D als Kapitalanlagegesellschaft betreut, wird Wertgrund beim neuen Fonds nicht zusammenarbeiten. Der Fonds wird wahrscheinlich um den Jahreswechsel an den Start gehen.