Private Equity: Gesamtmarkt stagniert – Plus bei Kredit- und Wohnfonds

Das Marktumfeld für Private-Equity-Immobilienfonds bleibt schwierig. Zulegen konnten in den ersten drei Quartalen 2012 laut einer Swisslake-Analyse lediglich spezialisierte Produkte wie Finanzierungs- und Wohnfonds, während sich der Gesamtmarkt rückläufig entwickelte. So wurden weltweit von Januar bis September 183 Fonds mit einem Ziel-Eigenkapitalvolumen von 71,8 Mrd. USD aufgelegt, nach 199 Fonds mit einem Zielvolumen von 95,4 Mrd. USD im Vorjahr. Bei den Finanzierungsfonds dagegen ist der Anteil am Gesamtmarkt von 10 % im Vorjahr auf knapp 25 % gestiegen. Die Wohnfonds haben am zweitstärksten zugelegt und kommen mit weltweit 30 aufgelegten Fonds auf einen Marktanteil von über 10 %. Insgesamt gesehen sei aber die Dynamik aus dem 1. Halbjahr 2011 komplett eingebrochen. Auch für den Rest des Jahres sind die Aussichten düster: Zu viele Fonds, die keine oder keine ausreichenden Eigenkapitalzusagen einwerben konnten, verstopfen die Vertriebskanäle, so Swisslake.