Finanzierungsfonds: Fondsvolumen wächst – nur Europa bleibt zurück

Immobilien-Finanzierungsfonds haben auch im 3. Quartal stark zugelegt: Laut Swisslake wurden in den ersten neun Monaten weltweit 30 solcher Fonds aufgelegt, nach 20 im Gesamtjahr 2011. Der Anteil der Finanzierungsfonds am Gesamtmarkt ist im Vergleich zum Vorjahr von 15 auf 20 % gestiegen. Bereits nach dem 1. Halbjahr war mit 20 neuen Finanzierungsfonds das Niveau des Vorjahres erreicht worden, seither sind demnach zehn weitere Fonds hinzugekommen. Mit diesen starken Aktivitäten seien die Finanzierungsfonds auf einem guten Weg, um die Finanzierungslücke zu schließen. Allerdings dürfte die Zurückhaltung der Banken damit nicht ausgeglichen werden können, insbesondere in Europa nicht: Das Ziel-Eigenkapital aller Finanzierungsfonds summiert sich auf 17,8 Mrd. USD (Gesamtjahr 2011: 12,1 Mrd. USD), davon entfällt der größte Teil auf Nordamerika (8,7 Mrd. USD). Die Europafonds kommen nur auf 3,7 Mrd. USD, die restlichen 5,4 Mrd. USD zielen auf andere Regionen.