Sale-and-lease-back: Boomender Markt in mageren Zeiten

Der europäische Markt für Sale-and-lease-back-Transaktionen boomt: Im 1. Halbjahr 2008 wurden Deals mit einem Wert von 13,98 Mrd. Euro umgesetzt – eine Steigerung um 14,6 % im Vergleich zum 1. Halbjahr 2007 (12,2 Mrd. Euro), heißt es im neuen „Corporate Capital Markets“-Report von Jones Lang LaSalle (JLL) Corporate Finance. Der Anteil am Transaktionsmarkt für Gewerbeimmobilien hat sich laut Bericht im selben Zeitraum nahezu verdoppelt – von 11 % auf 20 %. Während sich Unternehmen im 1. Halbjahr 2005 lediglich in 80 Transaktionen von ihren Immobilien getrennt hätten, seien im 1. Halbjahr 2008 bereits 157 Transaktionen registriert worden. In Zeiten der drohenden Rezession, in denen Finanzierungsmöglichkeiten eingeschränkt seien, stehe auch die Veräußerung eigener Immobilien bei den Finanzdirektoren der Unternehmen hoch im Kurs, sagt Michael Evans, Director von JLL Corporate Finance. Auch der Wert der Transaktionen habe sich erhöht: Von durchschnittlich 59,7 Mio. Euro im Jahr 2004 auf rd. 89 Mio. Euro in den ersten sechs Monaten 2008.