Elbfonds: Zweiter geschlossener Polen-Fonds im Vertrieb

Das 2006 gegründete Emissionshaus Elbfonds GmbH, Hamburg, hat den Vertrieb für seinen zweiten geschlossenen Immobilienfonds gestartet. Der Direkt Invest Polen 2 investiert in Projektentwicklungen in polnischen Mittelzentren, in deren Fokus Handelsimmobilien stehen, teilt der Initiator mit. Das Gesamtinvestitionsvolumen des als Blind-Pool konzipierten Fonds liegt bei 39,9 Mio. Euro, davon 9,3 Mio. Euro Eigenkapital. Eine Beteiligung an dem voraussichtlich vier Jahre laufenden Fonds ist ab 10.000 Euro zuzüglich 5 % Agio möglich. Die Rendite prognostiziert Elbfonds auf 11,36 % p.a. (IRR), die Gesamtausschüttung soll ca. 140,86 % betragen. Partner des Initiators sind die Tochtergesellschaft Elbestate GmbH, die für die Umsetzung der Projektentwicklungen verantwortlich ist, und die ST Bau Holding GmbH, eine Gruppe selbstständiger Bauträgergesellschaften, die u.a. in Polen agieren. Bei der Projektauswahl wird den Angaben zufolge auf das „Verkauf-vor-Ankauf-Prinzip“ gesetzt, dem zufolge nur Entwicklungen in den Fonds genommen werden sollen, für die bereits ein Endabnehmer feststeht.