Wohnungspreise koppeln sich in einigen Städten von den Mieten ab

Das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung Berlin hat Daten des Online-Portals Immobilienscout24 für 25 deutsche Großstädte im Zeitraum Januar 2007 bis September 2012 untersucht. Demnach haben die Wohnungspreise im Durchschnitt um 6,5 % pro Jahr zugelegt, die Mieten um 1,8 %. In den meisten Großstädten erwartet das DIW Berlin bis zum Herbst 2013 einen weiteren Anstieg der Wohnungspreise, in fünf Städten werde dieser bei über 10 % (Berlin, Augsburg, Hamburg, München und Nürnberg) liegen, in Dresden nur knapp darunter. Von den Mieten abgekoppelt haben sich die Preise in den letzten drei Jahren vor allem in Berlin, Hamburg, Dresden und München. Für die Zukunft erwartet das DIW Berlin die größten Unterschiede zwischen Preis- und Mietanstieg für Augsburg, München und Berlin mit einer Differenz von neun Prozentpunkten. Das DIW spricht in diesem Zusammenhang von „Anzeichen für Spekulation auf diesen regionalen Märkten“.