Asien: Mature Markets laut Degi-Studie in der Abschwungphase

Der Aufwärtstrend der letzten Jahre ist für viele Märkte im asiatischen Raum beendet. Dies geht aus der aktuellen Studie der Degi zu den Mature Markets in Asien hervor. Die Studie ist auf die Immobilienmärkte in Japan, Südkorea und Hongkong fokussiert, da als Reflex auf die Finanzkrise eine Konzentration auf diese sicheren und entwickelten Immobilienmärkte zu erwarten sei, sagt Thomas Beyerle, Leiter Research der Degi. Dass die aktuelle Situation an den Kapitalmärkten diese Mature Markets nicht verschont, zeigt sich laut Studie auch im aktuellen Büromarktzyklus. Darin haben die meisten der analysierten Standorte die Aufschwungphase verlassen und befinden sich nun in der Abschwungphase. Auch die immobilienwirtschaftlichen Kennziffern wie Miete und Rendite reflektieren die angespannte Situation. Dennoch seien die Mature Markets in Asien durch ihre etablierte Stellung auch für sicherheitsorientierte Investoren aus Europa interessant. Besonders für Equity-Buyer könnten sich zunehmend Chancen ergeben, da Investoren, die in den letzten Jahren hochfinanzierte Immobilienkäufe realisierten, gezwungen sein werden, einen Teil ihrer Immobilien zu verkaufen.