DFH: Vertriebsstart für Fonds mit Stuttgarter Büroimmobilie

Die DFH Deutsche Fonds Holding hat den Vertrieb für ihren neuen geschlossenen Deutschlandimmobilienfonds gestartet. Der „DFH Immobilienfonds Bürogebäude Friedrichstraße 22“ investiert in ein Bestandsobjekt in der Stuttgarter City. Das Gesamtinvestitionsvolumen beziffert die DFH auf 32,8 Mio. Euro, davon rd. 18,7 Mio. Euro Eigenkapital. Alleiniger Mieter des Gebäudes mit einem Mietvertrag bis 2020 ist die künftige Commerzbank-Tochter Dresdner Bank. Erworben wurde die Immobilie mit insgesamt rd. 10.300 m² Mietfläche laut Initiator für 25,7 Mio. Euro, was einem Multiplikator der Jahresmieteinnahmen 2008 in Höhe von ca. 18,9 entspreche. Die Auszahlungen des voraussichtlich bis 2026 laufenden Fonds prognostiziert die DFH auf 5,0 % p.a., das Gesamtergebnis vor Steuern soll 204,5 % auf die Beteiligungssumme betragen. Eine Beteiligung an dem Fonds ist ab 10.000 Euro zuzüglich 5 % Agio möglich.