Wohnungsportfolios: Investmentumsatz steigt auf über 10 Mrd. Euro

Der Investmentumsatz mit Wohnungsportfolios war im vergangenen Jahr so hoch wie seit 2007 nicht mehr. Nach Zahlen von Savills summierte sich das Transaktionsvolumen auf 10,45 Mrd. Euro, womit der Vorjahreswert um 46 % übertroffen wurde. BNP Paribas Real Estate errechnet einen Umsatz von 11,3 Mrd. Euro und einen Zuwachs von 91 %. Die Zahl der gehandelten Wohnungen legte laut Savills um 65 % auf knapp 200.000 zu, während die Zahl der Transaktionen von 207 auf 159 zurückging. Fünf Großtransaktionen mit jeweils mehr als 10.000 Einheiten befeuerten das Verkaufsgeschehen, aber auch in fast allen anderen Größenklassen gab es eine Zunahme. Die aktivsten Käufer waren Immobilien-AGs, die laut Savills mehr als 4 Mrd. Euro in deutsche Wohnungspakete investierten. Danach folgen Versicherungen, Versorgungswerke und Pensionsfonds (2,2 Mrd. Euro) und Private-Equity-Fonds (1,2 Mrd. Euro). Obwohl nur noch wenige große Portfolioverkäufe anstehen, erwartet Savills auch für 2013 ein überdurchschnittliches Transaktionsvolumen.