Prime Office: 5,2 Mio. Euro Verlust – Reit-Status in Gefahr

Prime Office Reit hat 2012 einen Verlust von 5,2 Mio. Euro geschrieben, nach einem Gewinn von 17,6 Mio. Euro im Vorjahr. Gründe hierfür seien Wertrückgänge, vorübergehender Leerstand und erhöhte Vermietungsaufwendungen, heißt es im Jahresbericht. Der Marktwert des Portfolios sank um 6,5 % auf 908,5 Mio. Euro. Den Verkauf der Hamburger Imtech-Zentrale herausgerechnet, reduzierte sich der Marktwert um knapp 2 %. Der Umsatz aus Vermietung sank um 3,7 % auf 72,3 Mio. Euro. Die Funds from Operations (FFO) legten dagegen um 5 % auf 22,8 Mio. Euro zu und lagen damit leicht über der Prognose. Die Reit-Eigenkapitalquote ist jedoch von 43,1 % auf 42,9 % gesunken – dabei hat Prime Office nur noch bis Ende 2013 Zeit, die gesetzliche Vorgabe von 45 % zu erreichen, andernfalls droht der Verlust des Reit-Status. 2013 werden weitere Leerstände erwartet, zudem denkt die Gesellschaft über Verkäufe nach.