Hannover Leasing: Neuer Fonds investiert rd. 476 Mio. Euro in Luxemburg

Die Hannover Leasing GmbH & Co. KG, Pullach, hat einen neuen geschlossenen Auslandsimmobilienfonds angekündigt. Der „Wachstumswerte Europa 3“ soll Anfang 2009 in den Vertrieb gehen. Investitionsobjekt ist die Büroimmobilie „An der Drosbach“ im Büroteilmarkt Cloche d’Or in der Stadt Luxemburg. Das Gesamtinvestitionsvolumen des Fonds beziffert der Initiator auf rd. 476 Mio. Euro. Davon sollen bis zu 231 Mio. Euro Eigenkapital bei Anlegern eingeworben werden. Die Ausschüttungen dieses voraussichtlich zwölf Jahre laufenden Fonds prognostiziert Hannover Leasing auf anfänglich 5,25 % p.a., ansteigend auf 6,0 % p.a. nach luxemburgischer Steuer. Die Mindestbeteiligung liegt bei 10.000 Euro zuzüglich 5 % Agio. Die Fondsimmobilie wird nach ihrer geplanten Fertigstellung im September 2009 in fünf Gebäudeteilen, die sich sternförmig um einen freistehenden Turm mit 13 Geschossen gruppieren, über 62.000 m² Bürofläche und einen 5.000 m² großen IT-Bereich verfügen. Die bislang fertiggestellten Gebäudeteile sind den Angaben zufolge vollständig und im Schnitt über zehn Jahre vermietet, u.a. an die Europäische Gemeinschaft, den Stahlkonzern ArcelorMittal und an SGG (Sal. Oppenheim). Die Vermietung der noch entstehenden Flächen sei durch einen Generalmietvertrag abgesichert.