Hamburg: Büroflächenumsatz nur knapp unter Vorjahresergebnis

Der Hamburger Büromarkt wird das Jahr 2008 voraussichtlich mit einem Flächenumsatz von 550.000 m² abschließen. Damit sei der Flächenumsatz gegenüber 2007 (578.000 m²) nur geringfügig zurückgegangen, so Andreas Rehberg, Geschäftsführer bei Colliers Grossmann & Berger. Erneut war die City der umsatzstärkste Stadtteil. Die Spitzenmiete (oberstes Preissegment mit einem Anteil von 3 % des Vermietungsumsatzes) tendiert stabil bei 24 Euro/m². Die Durchschnittsmiete (alle Mietverträge der vergangenen zwölf Monate nach Flächen gewichtet) liege leicht ansteigend bei aktuell 13,50 Euro/m². Gegenüber Ende 2007 errechne sich damit ein Anstieg um 8 %. Der Leerstand sank auf 6,5 %. Im kommenden Jahr werden in Hamburg ca. 320.000 m² neue Büroflächen auf den Markt kommen; davon sind rd. 40 % vorvermietete bzw. eigengenutzte Flächen.