Gagfah kommt mit Refinanzierung voran

Die Gagfah steht nach eigenen Angaben kurz vor dem Abschluss der nächsten großen Refinanzierung. Der 2 Mrd. Euro schwere Kredit „GRF“, der im August ausläuft, soll wegen des starken Interesses an CMBS-Verbriefungen nun in vier statt sechs Tranchen aufgeteilt werden. Für die drei Nicht-CMBS-Tranchen hätten bereits die Gremien der Darlehensgeber – Banken sowie Versicherungen – zugestimmt. Nach der bereits erfolgten Refinanzierung des Woba-Darlehens seien die wichtigsten Kredite bis 2013 refinanziert. Nun könne man sich wieder „stärker auf das Kerngeschäft konzentrieren“, sagte der neue CEO Thomas Zinnöcker. Er kündigte eine „Portfolio-Segmentierung“ mit einer „klaren Strategie für die einzelnen Segmente“ an. Im 1. Quartal lieferte die Gagfah stabile operative Zahlen ab: Die Einnahmen aus Vermietung (200,2 Mio. Euro) sowie der FFO (23,6 Mio. Euro) blieben gegenüber dem 1. Quartal 2012 fast unverändert. Der Nettogewinn schmolz allerdings von 12,0 Mio. auf 1,6 Mio. Euro zusammen, wofür vor allem Kosten für die Woba-Refi in Höhe von 12,4 Mio. Euro verantwortlich waren.