USA: Auf Gewerbeimmobilienmarkt tickt „Schuldenbombe“

Die Rettungspläne für Gewerbeimmobilien in den USA können nur mit „schmerzhafter Entschuldung“ erfolgreich sein. Zu dieser Einschätzung kommt der US-Investmentfondsverwalter Blumberg Capital Partners. Es stehe eine Verschärfung der Schuldenzeitbombe zu befürchten: Pacht- und Mietpreise könnten im Jahr 2009 um weitere 20 % auf den dann niedrigsten Wert seit 2002 fallen – zusätzlich zu dem erwarteten Sturz von 15 % in diesem Jahr. Parallel dazu könnte der Anteil der leerstehenden Büroflächen wegen Nachfragemangel bis Ende des Jahres auf 25 % klettern. Der Analyse zufolge könnte es bis 2011 dauern, bis sich die US-Büromärkte wieder stabilisiert haben.