Investmentmarkt: Umsatz 2008 laut Atisreal um 65 % eingebrochen

Der bundesweit registrierte Investmentumsatz in Gewerbeimmobilien ist 2008 laut Atisreal um 65 % auf 20,7 Mrd. Euro gesunken. Für 2009 prognostiziert das Maklerhaus ein weiteres leichtes Absinken des Transaktionsvolumens. Die Finanzierungssituation sei weiterhin sehr schwierig. Außerdem seien nur wenige große Deals zu erwarten. An den sechs wichtigsten deutschen Standorten wurden 2008 inklusive anteilig eingerechneter Portfolios mit gut 9,2 Mrd. Euro rd. 70 % weniger investiert als im Vorjahr (30,7 Mrd. Euro). An der Spitze der Top-Standorte liegt Berlin mit einem Umsatz von 2,29 Mrd. Euro, gefolgt von Hamburg (1,92 Mrd. Euro) sowie Frankfurt und München (jeweils rd. 1,45 Mrd. Euro). In Köln wurde ein Umsatz von 1,188 Mrd. Euro erzielt, in Düsseldorf von 943 Mio. Euro. Mit rd. 13,2 Mrd. Euro entfielen fast 64 % des Gesamtumsatzes auf Einzeldeals; nur 7,5 Mrd. Euro wurden in Portfolios investiert. Die Netto-Spitzenrenditen für Core-Objekte sind seit ihrem Tiefstand im 2. Quartal 2007 um 50 bis 105 Basispunkte geklettert. „Ein weiterer Anstieg in der ersten Jahreshälfte 2009 ist durchaus möglich“, sagt Piotr Bienkowski, Geschäftsführer von Atisreal Deutschland.