Deutsche Annington steigert FFO und wertet deutlich auf

Beim Wohnungsunternehmen Deutsche Annington zahlt sich die Refinanzierung des 3 Mrd. Euro schweren Grand-Darlehens bereits aus. Im 1. Halbjahr legte die operative Kennzahl FFO (ohne Verkäufe) um 35,3 % auf 103,4 Mio. Euro zu, was das Unternehmen vor allem mit geringeren Zinsaufwendungen erklärt. Die Mieteinnahmen blieben trotz eines etwas verkleinerten Portfolios mit 364,0 Mio. Euro fast konstant (H1 2012: 365,4 Mio. Euro). Dabei half eine um 0,6 Prozentpunkte auf 3,9 % gesenkte Leerstandsquote und ein Anstieg der monatlichen Ist-Mieten um 2,1 % auf 5,35 Euro/m². Dass der Vorsteuergewinn mit 625,5 Mio. Euro gigantisch ausfiel, lag aber an einer Aufwertung des Bestands um beachtliche 524 Mio. Euro, was mit der „insgesamt positiven Marktentwicklung“ und einem veränderten Bewertungsansatz begründet wird. Für das Gesamtjahr stellt die Deutsche Annington eine Steigerung des FFO von 162 Mio. auf 210 Mio. bis 220 Mio. Euro in Aussicht. Davon sollen 70 % als Dividende ausgeschüttet werden.