Berlin: Büroflächenumsatz 2008 laut Savills um 18 % gesunken

Auf dem Berliner Büroimmobilienmarkt wurden im Jahr 2008 laut den aktuellen Zahlen von Savills ca. 632.000 m² umgesetzt. Dies sei ein Rückgang um 18 % gegenüber 2007 mit ca. 768.000 m². Zu erklären sei der Rückgang u.a. mit dem stark rückläufigen Bereich der Eigennutzer und mit einer deutlich abgeschwächten Nachfrage im 4. Quartal. Die Spitzen- und Durchschnittsmieten sind Savills zufolge gegenüber 2007 um 1,8 % auf derzeit 22,81 Euro/m² bzw. um knapp 5 % auf 12,02 Euro/m² gestiegen. Die höchsten Mietpreise seien im Bezirk Mitte erzielt worden. Der Leerstand sei 2008 auch im vierten Jahr in Folge zurückgegangen. Momentan betrage er etwas mehr als 1,4 Mio. m², was einer Leerstandsrate von 7,7 % entspreche. Den gesamten Büroflächenbestand in Berlin beziffert Savills auf aktuell etwa 18,36 Mio. m². Im laufenden Jahr würden voraussichtlich knapp 115.000 m² neu hinzukommen. Für 2009 rechnet Savills aufgrund der sich weiter eintrübenden Konjunktur mit einem leichten Rückgang des Flächenumsatzes auf ca. 600.000 m². Bei der Spitzenmiete hingegen sieht Christian Leska, Geschäftsführer bei Savills, noch leichtes Aufwärtspotenzial.