München: Flächenumsatz bei Logistikimmobilien geht weiter zurück

Auf dem Münchner Vermietungsmarkt für Lager- und Logistikflächen hat sich der negative Trend der Vorquartale fortgesetzt. In den ersten neun Monaten des Jahres 2013 wurde ein Umsatz von rd. 175.000 m² erzielt, was laut Jones Lang LaSalle (JLL) das schwächste Ergebnis seit 2005 bedeutet. Grund seien der Mangel an Grundstücken und freien Immobilien sowie der konjunkturell bedingten Zurückhaltung potenzieller Nutzer aus dem Automotive- und Industriebereich. Wenig Entspannung versprechen die laufenden Projektenwicklungen: Von den 2012 und 2013 realisierten 160.000 m² sind bei Fertigstellung nur noch etwa 4 % verfügbar gewesen. Für das Gesamtjahr 2013 prognostiziert JLL ein Umsatzvolumen von rd. 230.000 m² (2012: rd. 275.000 m²). Spitzenmiete und Durchschmittsmiete sind stabil geblieben (6,40 Euro bzw. 5,85 Euro/m²).