Stuttgart: Büroflächenumsatz erhöht sich 2008 um 18 % auf 189.000 m²

Der Stuttgarter Büroflächenumsatz hat sich 2008 im Jahresvergleich um 18 % auf 189.000 m² erhöht. Damit weise die Stadt den höchsten Zuwachs aller untersuchten deutschen Städte auf, heißt es im aktuellen Marktbericht von Atisreal. Mit 75.000 m² entfielen rd. 40 % des Gesamtumsatzes auf die Büromarktzonen der Peripherie – deutlich mehr als im Vorjahr (2007: 29 %). Das Stuttgarter Stadtgebiet habe dagegen relativ betrachtet an Bedeutung verloren, konnte absolut mit 114.000 m² Flächenumsatz das Vorjahresergebnis aber halten. Die Spitzenmiete ist im Laufe des Jahres 2008 um gut 5 % auf aktuell 19,50 Euro/m² angestiegen. Die Leerstandsrate beläuft sich aktuell auf 6,3 %. Für 2009 rechnet Atisreal mit einem sinkenden Flächenumsatz. Unklar sei derzeit, wie ausgeprägt der Rückgang ausfallen werde.