München: Ruhiges Jahr auf dem Büromarkt – Starkes Schlussquartal

Trotz mehrerer Großvermietungen im 4. Quartal ist der Flächenumsatz auf dem Münchener Büromarkt im Gesamtjahr 2013 um rd. 15 % auf 594.700 m² (500.100 m² ohne Eigennutzer) gesunken. Insbesondere mittelgroße Flächen seien wesentlich weniger nachgefragt gewesen als im Vorjahr, berichtet Colliers International. Die Durchschnittsmieten im gesamten Marktgebiet sind um 4,7 % auf 15,28 Euro/m² gestiegen. Auf München alleine bezogen waren ergibt sich ein Plus von 3,5 % auf durchschnittlich 16,30 Euro/m². Innerhalb des Altstadtrings sind die Mieten sogar um 9 % auf 28,77 Euro/m² geklettert. Die Leerstandsquote blieb nahezu unverändert bei 6,1 %. Für dieses Jahr hält Colliers einen Vermietungsumsatz (ohne Eigennutzer) von 550.000 m² für realistisch.