München: Logistikumsätze sinken deutlich

Der Münchener Logistikflächenmarkt ist im vergangenen Jahr klar hinter den Erwartungen zurückgeblieben. Laut Marktbericht von Realogis sanken die Flächenumsätze von 305.000 m² im Jahr 2012 auf nun 208.000 m². Colliers errechnete einen Rückgang der Vermietungsleistung (ohne Eigennutzer) um rd. 29 % auf 198.100 m². Hauptgrund für die Entwicklung sei ein Mangel an Flächen und Neubauprojekten, heißt es in beiden Marktberichten. Insbesondere die Nachfrage aus der Automobilbranche sei sehr zögerlich. Großvermietungen über 10.000 m² blieben völlig aus. Laut Colliers liegt der Leerstand für erstklassige Logistikflächen bei nur 2,3 %. Für 2014 geht Realogis von einer Steigerung des Vermietungsvolumens auf 250.000 m² aus. Auch Colliers rechnet mit einer Vermietungsleistung „deutlich über dem Vorjahresniveau“.