Europäische Immobilien verlieren weiter an Attraktivität

Der europäische Fair-Value-Index von DTZ ist zum Jahresende 2013 das dritte Quartal in Folge gefallen, wenn auch nur geringfügig (von 74 auf 72). Der unverändert hohe Indexstand zeigt an, dass die Immobilienpreise auf den europäischen Gewerbeimmobilienmärkten weiterhin attraktiv sind. Für Büroimmobilien (55) gilt das aber nur bedingt – Einzelhandel und Logistik stehen mit einem Indexwert von 84 bzw. 88 Zählern deutlich besser da. Für die nächsten zwei Jahre erwartet DTZ, dass europäische Immobilien an Attraktivität verlieren und der Gesamtindex auf 50 Punkte fallen wird. Grund dafür ist, dass die Anleiherenditen anziehen werden und Immobilien weniger attraktiv machen. Zu den Märkten, die im letzten Quartal an Attraktivität eingebüßt haben, gehört auch der Münchner Büroimmobilienmarkt. Besonders attraktiv sind die Preise in Dublin.