Konjunktur verbessert Chancen bei Büroinvestments

Die Chancen für Büroinvestoren sind nach Einschätzung von Jones Lang LaSalle (JLL) weiter gestiegen. Schon seit vier Quartalen gewinnen die Chancen gegenüber den Risiken an Gewicht. Nachdem dies zunächst an günstigeren immobilienwirtschaftlichen Faktoren lag, haben sich nun die gesamtwirtschaftlichen Einflüsse spürbar verbessert. So verlagerten sich auf der „Risikowippe“ von JLL die Faktoren Staatsfinanzen im Euroraum, Ifo-Geschäftsklima und Bürobeschäftigtenzahl in Richtung Chancen. Nachteilig ist indes die gesunkene Büroflächennachfrage und Inflationserwartung. Zum günstigeren Chancen-Risiko-Verhältnis bei Büroinvestitionen passt, dass im vergangenen Quartal die aggregierte Rendite für Immobilien durchschnittlicher Qualität in Toplagen um 15 Basispunkte gesunken ist.