Wohninvestments nach 1. Quartal schon bei 5 Mrd. Euro

Auf dem Investmentmarkt für deutsche Wohnportfolios sorgten im 1. Quartal drei Mega-Deals für das beste Ergebnis seit der Lehman-Krise. Savills ermittelte ein Transaktionsvolumen von ca. 4,9 Mrd. Euro, was etwa dreieinhalb mal so viel ist wie im Vorjahresquartal. BNP Paribas Real Estate zählte 5,1 Mrd. Euro, CBRE kommt auf 5,6 Mrd. Euro. Anders als das Transaktionsvolumen ist die Zahl der Deals aber gesunken, laut Savills von 48 auf 40. Die durchschnittlichen Kaufpreise je m² gingen CBRE zufolge ebenfalls zurück (von 1.097 auf 891 Euro). Für das Gesamtjahr fallen die Erwartungen trotz des fulminanten Jahresauftakts eher verhalten aus. Der Grund: Die größten der für 2014 erwarteten Deals sind bereits gelaufen. Entsprechend erwarten die Maklerhäuser zwar ein Jahresergebnis deutlich über 10 Mrd. Euro, aber unter dem Vorjahresniveau (rd. 15 Mrd. Euro).