AXA Immoselect verkauft mit 60 % Abschlag in Spanien

Der in Auflösung befindliche Offene Fonds AXA Immoselect hat für rd. 11,53 Mio. Euro das Einkaufszentrum „Imaginalia“ im spanischen Albacete veräußert. Der Verkehrswert für das rd. 27.000 m² große Center wurde im jüngsten Halbjahresbericht noch mit rd. 29 Mio. Euro ausgewiesen (Oktober 2013), im letzten Jahresbericht sogar mit rd. 38,9 Mio. Euro (April 2013). Das Fondsmanagement erklärt den hohen Abschlag mit der schlechten wirtschaftlichen Lage in Albacete, was sich negativ auf die Vermietungssituation auswirke. Es sei weder gelungen, neue Mieter zu finden, noch die bestehenden Mietverträge zu verlängern. Seit dem Kauf des Centers im Jahr 2005 seien der Leerstand auf 30 % gestiegen und die Mieteinnahmen um rd. 75 % gesunken. Der Anteilspreis des Fonds sank durch den Verkauf um 0,37 Euro bzw. 1,7 % auf 21,05 Euro.