Überhitzung: Mittelstädte sind gefährdeter als Metropolen

In manchen Mittelstädten ist die Gefahr einer regionalen Wohnimmobilienmarktüberhitzung größer als in den Metropolen. Zu diesem Ergebnis kommt eine Analyse von ImmobilienScout24. Langfristig betrachtet würden die Kauf- und Mietpreise vor allem in Regensburg, Freiburg und Erlangen weit auseinanderklaffen, aber auch in Augsburg und Ingolstadt. Zudem würden Mittelstädte wie Bonn, Münster, Mainz und Wiesbaden auffallen. Vereinzelt würden dort bereits jetzt höhere Preise bezahlt, als aus Renditesicht sinnvoll ist. Zwar seien auch in einigen Metropolen die Kaufpreise stärker gestiegen als die Mieten, aber neben der Preisentwicklung spiele auch die Wohnungsnachfrage eine entscheidende Rolle. Und es sei nicht abzusehen, dass das Interesse etwa an Berlin nachlasse.