TH Real Estate erwirbt Fachmarktzentrum in Bruchsal

TIAA Henderson Real Estate (TH Real Estate) hat für den im Juni aufgelegten offenen Immobilien-Spezial-AIF „Core German Retail Fund“ (CGRF) ein Fachmarktzentrum in der Bahnstadt Bruchsal bei Karlsruhe erworben. Der 11.000 m² große Neubau ist an Rewe als Hauptnutzer vermietet und soll im Sommer 2015 eröffnen. Das Projektvolumen liegt laut früheren Angaben bei 20 Mio. Euro. Eine weitere Transaktion stehe kurz vor dem Abschluss; eine dritte soll noch im laufenden Monat beurkundet werden, teilt TH Real Estate mit. Weitere drei Objekte im Wert von ca. 90 Mio. Euro würden vorgeprüft. Der CGRF-Fonds hat ein Zielvolumen von etwa 400 Mio. Euro. Nach dem ersten Closing verfügte der Fonds über rund 100 Mio. Euro Eigenkapital; das zweite Closing ist für Anfang 2015 geplant. Die Fondslaufzeit beträgt zehn Jahre, das Fremdfinanzierungsvolumen werde zwischen 40 und 45 % der Verkehrswerte der im Fonds befindlichen Immobilien liegen, so TH Real Estate.