Berlin: Büromarkt mit verhaltenem Q3, aber starker Endspurt erwartet

Die Entwicklung auf dem Berliner Büroflächenmarkt zeigt sich zum Ende des 3. Quartals uneinheitlich. Während Savills (528.200 m²) und Cushman & Wakefield (433.000) das Ergebnis nach den ersten neun Monaten auf Vorjahresniveau verorten, konstatieren z.B. Angermann (+13 % auf 367.000 m²) und Colliers International (+6 % auf 427.700 m²) leichte Steigerungen. Savills registrierte für das 3. Quartal einen zwar verhaltenen Umsatz von 133.500 m². Die Nachfrage sei jedoch weiterhin hoch. Größte Vermietungen im 3. Quartal waren 9.700 m² an MyToys, 4.100 m² an Görg Rechtsanwälte im „Upper West“ und 2.600 m² an die Johanniter Unfallhilfe in Tempelhof. Deals mit mehr als 10.000 m² gab es in den letzten drei Monaten nicht. Dennoch erwarten die Maklerhäuser ein Büroflächenergebnis über dem des Vorjahres. Angermann hält sogar einen Rekordumsatz für möglich. Die Bürospitzenmiete liegt den Maklerhäusern zufolge zwischen 21,90 und 22,50 Euro/m².