Allianz Real Estate: Versicherer plant milliardenschwere Immobilienkäufe

Allianz Real Estate will in den kommenden fünf Jahren den direkt gehaltenen Immobilienbestand drastisch erhöhen. Das dabei vorgesehene Gesamtinvestitionsvolumen beziffert Olivier Piani, Global Head of Real Estate der Allianz, auf rd. 10 Mrd. Euro. Damit würede sich das Immobilienvermögen des größten europäischen Versicherungskonzerns fast verdoppeln – von derzeit ca. 3 auf künftig ca. 6 % des Anlagenportfolios. Aktuell liegt der Verkehrswert des von der Allianz Real Estate Germany betreuten Immobilienbestandes bei rd. 5 Mrd. Euro. „Wir wollen unseren europäischen Immobilienbestand weiter diversifizieren“, erklärte Piani auf Nachfrage von THOMAS DAILY. Geplant seien allerdings auch weltweite Investments, u.a. in den USA, wo der Versicherer jüngst eine 50-%-Beteiligung am 34 Stockwerke hohen Büroturm One Bacon Street in Boston erwarb. Bei den globalen Investments, so etwa in Asien, stünden bisher allerdings indirekte Immobilieninvestments wie z.B. Beteiligungen an Immobilienfonds im Vordergrund. Darüber hinaus sei eine größere segmentale Diversifizierung geplant: neben Büroimmobilien, die bisher das Gros der Bestandsimmobilien ausmachen, rückten künftig Einzelhandelsobjekte noch mehr in den Fokus; Wohnimmobilienbestände sollen weiterhin im Portfolio gehalten werden. Weiter beabsichtigt Piani, bisher unabhängig voneinander agierende nationale Real Estate-Einheiten der Allianz unter dem Dach der Anfang Januar gegründeten Allianz Real Estate Holding zu konzentrieren. „Hinzu kommen neue Büros in New York, London und Singapur“, so Piani.