Finanzierung: Die Stimmung bleibt gut

Die Stimmung unter den gewerblichen Immobilienfinanzierern bleibt auch im 4. Quartal gut. Das FAP-Barometer ging im Vergleich zum Vorquartal zwar leicht um 0,16 auf 2,33 Punkte zurück, aber 70 % der Befragten schätzen die Rahmenbedingungen besser ein als bei der vorangegangenen Umfrage. Das Neugeschäft steigt bei 49 % der Kreditgeber an, was ein nahezu unveränderter Wert ist. Allerdings werde das Neugeschäft zunehmend kleinteiliger. Weiter auf dem Vormarsch sind Nischensegmente: Bei den finanzierten Immobilienarten konnten Wellness- und Entertainment-Immobilien sowie Parkhäuser weiter zulegen, während Klassiker wie Wohn- und Büroimmobilien leicht verloren. Bei der Finanzierung von Projekten gewannen Hotels und Mikroapartments leicht hinzu. Bei der Finanzierung von Immobilienbeständen liegen die LTV-Werte im Mittel bei 72 %. Die durchschnittlichen Margen stiegen gegenüber dem Vorquartal von 167 auf 176 Basispunkte an. Bei Projektfinanzierungen erhöhten sich der durchschnittliche LTC von 73 auf 76 % und die Durchschnittsmargen von 205 auf 224 Basispunkte.