Geschlossene Immobilienfonds: Platzierungsvolumen laut Scope um knapp 9 % gesunken

Für geschlossene Immobilienfonds wurde 2008 Eigenkapital in Höhe von 3,05 Mrd. Euro und damit 8,96 % weniger als 2007 eingesammelt. Dies geht aus dem aktuellen Analysis-Report der Ratingagentur Scope hervor. Die Fremdkapitalquote der Immobilienfonds sei dabei wie bereits im Vorjahr weiter zurückgegangen, bei Auslandsfonds auf 20,78 % und bei Inlandfonds auf 32,25 %. In allen Assetklassen sind dem Scope-Bericht zufolge im vergangenen Jahr 8,32 Mrd. Euro platziert worden, 18,75 % weniger als im Vorjahr (2007: 10,24 Mrd. Euro). Den größten Anteil am gesamten Platzierungsvolumen hätten trotz der Rückgänge mit 36,67 % Immobilienfonds gehabt. Die gesunkenen Platzierungszahlen werden in dem Scope-Bericht angesichts der schweren Finanz- und Wirtschaftskrise als „noch überschaubar“ bezeichnet. Die Stimmung bei den Fondsinitiatoren und Vermittlern sei allerdings so schlecht wie noch nie. Der Scope-Geschäftsklimaindex sei auf den tiefsten Stand seit seiner Berechnung gesunken. 50 % der Befragten würden von einem unbefriedigenden bis höchstens befriedigenden Geschäftsverlauf für 2009 ausgehen. Anfang dieser Woche hatte Feri seine Daten zur Branche der geschlossenen Fonds veröffentlicht. Wie berichtet, hatte Feri bei den Immobilienfonds ein Platzierungsvolumen von 3,47 Mrd. Euro und somit einen Rückgang um 22,7 % gegenüber 2007 ermittelt.