Wohnimmobilien zeigten die beste Performance seit 2004

Europäische Wohnimmobilien haben in den vergangenen zehn Jahren laut einer Analyse von Catella und IPD bessere Renditen gebracht als alle anderen Immobiliensegmente. Allerdings gibt es deutliche Unterschiede zwischen einzelnen Ländern. Untersucht wurden die Märkte in Deutschland, Dänemark, Finnland, Frankreich, Schweden, den Niederlanden und UK. Im Schnitt kamen diese Märkte von 2004 bis 2013 auf einen Gesamtertrag von 6,6 % jährlich. Dieser setzte sich aus einer Cash-flow-Rendite von 4,1 % und einem Wertzuwachs von 2,4 % zusammen. Als besonders volatil zeigten sich Länder wie Frankreich, Schweden und Großbritannien: Hier sank der Total Return in den Jahren 2008/2009 deutlich, legte danach aber auch wieder stark zu. Als stabil hätten sich dagegen die Märkte in Deutschland und Finnland gezeigt, die nur am Rande von der Finanzkrise betroffen gewesen seien.