Hamburg: Büroflächenumsatz um etwa 20 % gestiegen

Der Umsatz auf dem Hamburger Büroflächenmarkt ist 2014 deutlich gestiegen. Angermann registrierte +21 % (rd. 530.000 m²), Cushman & Wakefield (C&W)+16 % (502.000 m²) und Grossmann & Berger (G&B)  +20 % (525.000 m²). Die reine Vermietungsleistung (also ohne Eigennutzer) lag jedoch laut G&B mit 426.000 m² nur minimal über der von 2013 (423.000 m²). Zudem gab es in Hamburg „ungewöhnlich viele Großabschlüsse“. Der größte Deal war die Vorvermietung von 32.000 m² an die Telekom in der City-Nord, die sich damit im Teilmarkt-Ranking auf Platz drei schob. Beliebteste Bürolage ist weiterhin die City, gefolgt vom City-Süd-Kernbereich. Die stadtweite Leerstandsquote ist weiter gesunken. Die Bürospitzenmiete ist laut Angermann und G&B leicht auf 24,50 Euro/m² gestiegen, C&W sieht sie indes unverändert bei 24,00 Euro/m². Für das Jahr 2015 rechnen die Maklerhäuser mit einem Ergebnis zwischen 460.000 und 500.000 m², was auf dem Niveau des Zehnjahresdurchschnitts liegen würde.