Büromarkt: Investmentmarkt treibt Wert-Index

Deutsche Top-Büroimmobilien haben sich in den letzten drei Monaten des Jahres 2014 nochmals spürbar verteuert. Dies zeigt der Wertindex „Victor“ von JLL, der um 2,2 % auf 132,3 Punkte kletterte. Im Jahresvergleich legte der Index um 5,1 % zu und damit deutlich stärker als im Vorjahr (2013: +3,6 %). Dabei war JLL nach dem leichten Wertrückgang im 3. Quartal (-0,1 %) noch von einer Stagnation des Index im 4. Quartal ausgegangen. Stattdessen hätten die untersuchten Top-Lagen von der starken internationalen Nachfrage nach Core-Immobilien profitiert. Spitzenreiter im 4. Quartal waren die Düsseldorfer Bankenlage sowie die Münchner Innenstadt mit einem Zuwachs von jeweils 2,3 %. Die positive Wertänderungsrendite beeinflusste den Total Return: Dieser stieg von 8,3 % im Jahr 2013 auf 9,7 % für die letzten zwölf Monate.