Catella erwartet Renditerückgang in B-Städten um 50 Basispunkte

Die Anfangsrenditen für deutsche Büros fallen 2015 weiter, am stärksten in B-Städten. Catella-Chefresearcher Thomas Beyerle prognostiziert einen durchschnittlichen Rückgang in den 13 von ihm untersuchten B-Standorten um 50 Basispunkte. Doch auch an A-Standorten werden die Renditen weiter nachgeben – um immerhin 30 Basispunkte. Beyerle findet das bemerkenswert: „Ging in der Vergangenheit das Überschwappen des Investmentkapitals von A- in B-Standorte immer mit einer Stabilisierung der Spitzenrendite in den A-Standorten einher, werden wir erstmals diesen Effekt nicht erleben.“ Die rund 150 Basispunkte Differenz der A-Standorte (4,65 %) zu den B-Standorten (6,03 %) seien – noch – in einem „insgesamt gesunden Korridor“. Die durchschnittliche Spitzenrendite in den 31 C-Standorten beträgt laut Büro- und Investmentkarte von Catella 6,67 %, in den 25 D-Standorten 7,16 %. Weil die Spitzenmieten konjunkturell bedingt bis Jahresende leicht anziehen werden, sind wir zwar laut Beyerle „weit entfernt“ von einer Krisensituation. Das neue Jahr verspreche mitunter aber auch „exotische Investorenstories“.