Büromarkt Europa: Spitzenmietpreise gesunken – Flächennachfrage rückläufig

Die Spitzenmieten auf den europäischen Büromärkten sind im 4. Quartal 2008 deutlich zurückgegangen. Der europäische Mietpreisindex von Jones Lang LaSalle (JLL), basierend auf der gewichteten Mietpreisentwicklung von 24 Indexstädten, ist im 4. Quartal 2008 um 3,4 % gesunken. Für den Jahresvergleich bedeute dies einen Rückgang von 2,4 %, so das Maklerhaus. Auf der europäischen Büroimmobilienuhr von JLL standen Ende des Jahres 15 Märkte im Quadranten „Beschleunigter Mietpreisrückgang“, darunter auch Moskau, wo die Spitzenmieten im 4. Quartal mit 26 % dramatisch eingebrochen seien. „Für die meisten europäischen Märkte gilt 2009: weiterer Druck auf die Mietpreise nach unten“, sagt Chris Staveley, Leiter des JLL-Cross-Border-Teams. Der Flächenumsatz sank 2008 um 12 % auf 12,5 Mio. m². Die gesamteuropäische durchschnittliche Leerstandsquote stieg im 4. Quartal von 7,2 % auf 7,7 %. Die Nachfrage nach Büroflächen leide unter den Streichungen von Arbeitsplätzen in verschiedenen Wirtschaftssektoren. Diese Entwicklung dürfte sich 2009 weiter verstärken, so JLL.