Phoenix Spree: Deutsches Portfolio soll an die Londoner Börse

Der britische Immobilienfonds Phoenix Spree Deutschland (PSD) strebt einen IPO an der Londoner Börse an. Das Portfolio mit 114 Immobilien wurde zum Jahresende mit 245 Mio. Euro bewertet, aufgebaut wurde es bereits ab 2006. Fondsmanager ist PMM Partners, Sponsor für das Listing ist Liberum Capital. Insgesamt 82 % der Fläche entfällt auf Wohnungen, die 2.325 Wohneinheiten liegen vor allem in Vorkriegsbauten, aber auch in nach 1990 gebauten Immobilien. Zwei Drittel der Gebäude befinden sich in Berlin, der Rest in Hannover, Bremen, Nürnberg, Kiel,  Lübeck, Rendsburg, Oldenburg, Verden, Pforzheim, Dinslaken, Winsen/Luhe und Holzgerlingen. Die Gesellschaft sieht Spielraum für Zukäufe. Die Loan-to-Value-Quote von derzeit 39 % soll auf 50 % steigen. Bei Akquisitionen hat PSD Bruttorenditen bei Vollvermietung von 4 % in Berlin und von 5 % in anderen Städten im Blick.