BulwienGesa-Studie: Mieten und Preise sollen 2009 um bis zu 1,5 % sinken

Im laufenden Jahr werden die Mieten und Preise auf den gewerblichen Immobilienmärkten um 1,0 bis 1,5 % zurückgehen, wobei die Korrektur für die Büroimmobilienmärkte stärker ausfallen wird als für die Einzelhandels- und Gewerbemärkte. Auf den Wohnungsmärkten findet ein Rückgang der Kaufpreise um rd. 0,5 % statt, der aber durch die Vermietungsmärkte wieder ausgeglichen wird, so die Prognose des Research-Dienstleisters BulwienGesa. Im vergangenen Jahr stiegen die Mieten und Preise durchschnittlich noch um 1,7 %, so der BulwienGesa-Immobilienindex, der die Miet- und Preisentwicklung in 125 deutschen Städten, gewichtet nach Einwohnerzahl, abbildet. Am deutlichsten stiegen die Einzelhandelsmieten in 1A-Lagen mit 4,7 %, in Nebenlagen mit 3,6 %. Auf dem Wohnimmobilienmarkt entwickelten sich die Wohnungsmieten im Neubau mit einem Anstieg von 2,5 % positiver als die Mieten bei Wiedervermietung mit 2,2 %. Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen stiegen ähnlich wie im Vorjahr um 1,1 %. Eine leicht fallende Preisentwicklung wiesen dagegen mit jeweils – 0,1 % die Kaufpreise für Reihenhäuser und die Grundstückspreise für Eigenheime auf.