Logistik: Widerspruch gegen in DZ-Studie prognostizierte Mietrückgänge

Die Makler- und Beratungsunternehmen NAI apollo und Realogis haben einer Studie der DZ Bank zu deutschen Logistikimmobilien deutlich widersprochen. In der Studie werden kräftig sinkende Mietpreise für Logistikimmobilien im laufenden Jahr prognostiziert. Begründet wird dies u.a. mit einem zurückgehenden Güteraufkommen infolge der Rezession und einem steigenden Flächenangebot durch die ständige Ausweisung neuer Gewerbegebiete durch die Kommunen. NAI apollo und Realogis hingegen erwarten für 2009 steigende Mietpreise für Logistikflächen in den Metropolregionen und im bundesweiten Durchschnitt gleichbleibende Mietpreise. Die Maklerunternehmen begründen dies u.a. mit dem deutlichen Rückgang von Neubauentwicklungen. Neubauten würden für potenzielle Mieter definitiv teurer, da es im Moment wenige Käufer für hochwertige Logistikimmobilien gebe, heißt es bei NAI apollo. Dies sei einer der Gründe für die Situation, dass in Deutschland bei einer sinkenden Nachfrage steigende Mieten beobachtet würden, so das Unternehmen weiter. Realogis rechnet in den Ballungszentren mit Mietsteigerungen um bis zu 10 %. Differenzierter sehe die Lage in strukturschwächeren Regionen aus. Hier werde ein Mietpreisrückgang festzustellen sein, wenngleich auch hier fehlende Neubaumaßnahmen den Rückgang etwas auffangen werden.